En l’edició 2025 del BARNES City Index, Barcelona es posiciona com una ciutat clau en el mapa global per als UHNWI (Ultra High-Net-Worth Individuals), amb un patrimoni net superior als 30 milions de dòlars. Tot i que Madrid lidera el rànquing, Barcelona destaca com una metròpolis vibrant i sostenible, que atrau cada vegada més inversió immobiliària de luxe gràcies a la seva qualitat de vida, clima mediterrani i una oferta residencial exclusiva.
«Les propietats exclusives han demostrat ser una inversió segura en temps d’incertesa. En aquest sentit, Madrid i Milà han fet un salt significatiu en la classificació gràcies a la seva capacitat per oferir una experiència integral: avantatges fiscals, infraestructura de qualitat i un estil de vida sofisticat», comenta Thibault de Saint Vincent, President de BARNES. Per la seva banda, Heidi Barnes, fundadora de la firma, destaca: «Els compradors busquen destinacions autèntiques, on puguin gaudir d’un art de viure excepcional sense renunciar a serveis de primer nivell com institucions educatives de prestigi i un mercat immobiliari amb potencial de revalorització».
El rànquing 2025 comporta canvis notables, amb Madrid en la primera posició i ciutats com París i Nova York desplaçades al sisè i setè lloc, respectivament.
L’auge del teletreball ha consolidat la tendència de tenir múltiples residències, amb Barcelona com un dels destins predilectes per tenir un pied-à-terre que combini cultura, clima i connexió internacional.
Paral·lelament, la sostenibilitat immobiliària es converteix en una prioritat: la rehabilitació d’edificis històrics amb criteris ecològics i la conservació de l’arquitectura tradicional són cada vegada més demandades pels inversors que busquen valor a llarg termini.
L’Eixample s’ha consolidat com el barri més sol·licitat. La recent peatonalització de carrers emblemàtics com Consell de Cent i Girona ha potenciat el seu atractiu per a inversors nacionals i internacionals. Aquí destaquen els apartaments amplis (120-200 m²) amb elements modernistes i sostres alts, que combinen història i modernitat.
La Zona Alta, incloent Pedralbes, Sarrià, Sant Gervasi i Turó Park, continua sent sinònim d’exclusivitat i serveis premium com clubs de tennis, gimnasos i centres de bellesa. Predominen les propietats de més de 200 m² amb jardins, piscina i pàrquing.
La costa de Barcelona, amb barris com el Gòtic, Poblenou i els complexos de luxe de Diagonal Mar, continua atraient aquells que busquen habitatges amb vistes privilegiades i proximitat al mar.
Els compradors amb pressupostos inferiors a un milió d’euros solen ser principalment locals, mentre que la demanda entre 1 i 2 milions es reparteix entre espanyols i estrangers. Des de 2023, ha crescut notablement l’interès dels compradors nord-americans, atrets per l’estil de vida mediterrani.
En el segment de més de 2,5 milions, la clientela és majoritàriament internacional, interessada en residències principals, secundàries o com a inversió. El mercat ultra luxe (més de 4-5 milions) s’expandeix gràcies a desenvolupaments d’alt nivell com Mandarin i Antares.
Barcelona manté una relació qualitat-preu molt competitiva, amb un increment en preus i volum de transaccions el 2023. La reactivació del turisme i esdeveniments internacionals com la Copa Amèrica de vela i els Jocs Olímpics 2024 han impulsat la transformació urbana, especialment al port i al litoral, generant un ecosistema favorable per a la inversió immobiliària de luxe.
Amb més de dos milions de visitants amb alt poder adquisitiu i una gran visibilitat global, la ciutat ofereix oportunitats per a aquells que busquen residències principals, secundàries o propietats per a lloguer.
Què es pot comprar a Barcelona amb un milió d’euros?
Un apartament reformat de 120 m² a l’Eixample, o un de 200 m² per reformar.
Un pis renovat de 140 m² o més de 230 m² per reformar a la Zona Alta.
Un pis reformat de més de 160 m² al barri Gòtic.
Un habitatge de 140 m² a Diagonal Mar o un loft similar a Poblenou.
Barcelona ocupa el lloc 19 en el rànquing mundial, destacant entre ciutats com París (6), Londres (8) o Miami (3), gràcies al seu atractiu creixent per a inversors internacionals i residents d’alt nivell.
Mentre Madrid lidera el rànquing europeu, Barcelona continua consolidant-se com un destí amb una proposta diferencial basada en la qualitat de vida mediterrània, innovació urbana i un mercat immobiliari de luxe en expansió.
Ranking BARNES City Index 2025
Afegeix el teu comentari