A Empuriabrava, el canvi es nota de bon matí: quan l’aigua és un mirall, s’entén el sobrenom de “Venècia catalana”. Ens alegra que Jordi Mercader, Managing Partner de BARNES Costa Brava, hagi estat esmentat per idealista/news en una notícia sobre Empuriabrava.
Què canvia (i per què importa)
Fins ara, moltes cases “més enllà del pont” estaven en desavantatge respecte a les properes a la bocana: no totes les eslores podien arribar a l’amarrador. Amb unes obres previstes a l’octubre, aquest coll d’ampolla es redueix. Més gàliba significa iots i velers una mica més alts, menys restriccions i una experiència d’ús més fluida per a propietaris que trien pel canal.
Impacte en preus: senyal positiu, efecte per trams
La nostra lectura del mercat, alineada amb les dades publicades, mostra un creixement moderat enguany a la costa de Girona. A Empuriabrava, el preu mitjà se situa prop dels 3.500 €/m², mentre que els habitatges de canal ample o amb amarradors per a gran eslora superen fàcilment els 4.500 €/m². L’efecte pont serà gradual i dependrà de tres variables: amplada/profunditat del canal, tipologia de l’habitatge (façana a l’aigua, llargada d’amarrador, orientació, privacitat) i proximitat al mar/serveis + estat (eficiència, domòtica, reforma).
Qui comprarà ara?
El client internacional continuarà essent clau: aficionats a la navegació de gamma alta, propietaris d’iots i professionals de la vela que cerquen accés directe del canal al mar. Ja representen un 20–25 % de les operacions; amb una logística nàutica més amable, la destinació és encara més competitiva davant d’altres ports residencials mediterranis. El client nacional també hi troba més arguments: segona residència amb amarrador privat, teletreball i vida a l’aire lliure tot l’any.
On veiem més recorregut
Hi haurà ultraluxe al canal?
Empuriabrava ja registra operacions > 1–2 M€ quan parcel·la, amarrador i disseny s’alineen. Amb la nova gàliba, és raonable esperar més projectes prime per a grans patrimonis (villes contemporànies amb moll optimitzat, seguretat i paisatgisme). No preveiem un boom indiscriminat, però sí més iniciatives d’alta gamma allà on l’accessibilitat nàutica sigui millor.
A BARNES Costa Brava combinem coneixement nàutic i assessorament immobiliari prime a Empuriabrava: anàlisi microzona canal a canal, estoc on/off-market, comparables, capex i un go-to-market que connecta amb el comprador internacional. Tant si vols vendre aprofitant la finestra com comprar abans de la re-preu completa, som al teu costat per maximitzar valor.
BARNES Costa Brava, la teva referència en immobiliari de luxe a Barcelona, Costa Brava i mercats residencials nàutics.
Afegeix el teu comentari