La franja costanera entre la Mediterrània i la Serralada Litoral viu un moment destacat. El Maresme continua atraient compradors nacionals i internacionals que busquen cases de luxe amb vistes al mar, privacitat i connexions ràpides amb Barcelona. Més enllà de l’atractiu paisatgístic —platges àmplies, clima suau i boscos mediterranis—, la zona ofereix una xarxa de coles internacionals, ports esportius i serveis sanitaris que eleva el dia a dia de famílies i professionals mòbils.
Tres palanques darrere de “l’efecte Maresme”
1) Lifestyle mediterrani sense renunciar a la ciutat. Municipis com Sant Andreu de Llavaneres, Sant Vicenç de Montalt, Alella, Teià, Cabrils i Premià de Dalt ofereixen viles amb jardí i piscina, terrasses orientades al mar i parcel·les arbrades. L’accés a Barcelona per la C-32, la N-II i Rodalies facilita el teletreball i els desplaçaments professionals. L’equació és clara: natura + serveis + proximitat urbana.
2) Producte residencial diferencial. El mercat combina arquitectura contemporània amb masies i cases senyorials rehabilitades, a més de promocions boutique d’obra nova en entorns consolidats. La privacitat i el disseny eficient (aerotèrmia, plaques solars, domòtica discreta, tancaments d’alt rendiment) han passat de ser un “nice to have” a nou estàndard en el segment prime.
3) Ecosistema d’oci i esport. El Maresme reuneix clubs nàutics, golf, rutes BTT i senderisme a la Serralada, amb una gastronomia que va del peix de llotja a la cuina d’autor. El calendari cultural —festivals d’estiu, fires tradicionals i enoturisme a Alella— desestacionalitza la destinació.
Micromercats que marquen el ritme
-
Llavaneres / Supermaresme: referència en viles de gran format amb vistes obertes, seguretat i proximitat a marines.
-
Sant Vicenç de Montalt: tipologies familiars amb jardins generosos, bons accessos i tranquil·litat.
-
Alella / Teià: pol d’atracció per a famílies internacionals gràcies a la DO Alella, les escoles i els enllaços ràpids amb Barcelona; abundància de cases amb parcelles enjardinades i piscina.
-
Cabrils / Premià de Dalt: viles orientades al sud, panoràmiques mediterrànies i una escena gastronòmica sòlida.
-
Arenys de Mar: estil de vida mariner al voltant del port i la seva llotja, amb segones residències que cada cop guanyen pes com a primera vivenda.
Què demanen avui els compradors del Maresme
-
Llum, vistes i privacitat real sense aïllament: orientació sud, estances que s’obren a porxos i piscina, i vegetació perimetral per garantir intimitat.
-
Eficiència i manteniment racional: aerotèrmia/solar, fusteries d’altes prestacions, reg eficient i materials duradors per reduir l’OPEX.
-
Espais híbrids: despatx amb llum natural, sala polivalent (gym/cinema), guest house o suite per a convidats i garatge ampli.
-
Accessibilitat: menys de 40–45 minuts a l’Aeroport de Barcelona i menys de 30 minuts als principals pols de negoci.
Senyals de mercat
La raresa d’actius veritablement singulars —vistes netes, bona parcel·la, obra recent o reforma d’alt nivell— sosté la demanda i escurça els temps de decisió. En viles que combinen ubicació prime, execució arquitectònica acurada i credencials energètiques robustes, la demanda patrimonialista es manté activa tant per a residència habitual com per a segona residència amb ús intensiu de cap de setmana.
En el tram alt, creixen les operacions off-market per confidencialitat i segmentació fina; la comercialització discreta i l’accés a una cartera de clients qualificada són clau per maximitzar el preu i minimitzar la fricció.
Claus per encertar (comprar o vendre)
Comprar
-
Definiu el “per a què” (família/escoles, teletreball, nàutica, golf) i prioritzeu microubicació, orientació i privacitat.
-
Verifiqueu la due diligence tècnica: eficiència, compliment urbanístic, ocupació de parcel·la, servituds i estat de les instal·lacions.
-
Moveu-vos ràpid davant d’actius escassos: el bon producte no espera.
Vendre
-
Invertiu en posada a punt: paisatgisme mediterrani de baix consum, petites millores d’eficiència i visuals professionals.
-
Prepareu un dossier complet (plànols, memòria de materials, consums, certificats) i una estratègia de go-to-market que combini visibilitat selectiva amb canals discrets.
-
Expliqueu el relat de lifestyle (camins, escoles, club nàutic, temps reals fins a Barcelona): el Maresme es ven pels seus metres… i pel seu estil de vida.
BARNES Maresme acompanya compradors i venedors amb anàlisi de microubicació, accés a inventari on/off-market, due diligence i comercialització internacional a mida. Si esteu valorant comprar o vendre una propietat al Maresme, estarem encantats d’assessorar-vos amb absoluta confidencialitat.
Afegeix el teu comentari