Costa Brava 2025: Begur i S’Agaró lideren els preus — tal com veiem a les nostres operacions

Ens complau compartir que Idealista/news ha publicat una anàlisi detallada del mercat residencial a la Costa Brava, destacant Begur i S’Agaró entre les localitats amb l’habitatge més car. L’article recull la visió del nostre soci director a la zona, Jordi Mercader, i confirma el que constatem cada setmana en visites i tancaments: la primera línia de mar preserva i potencia el valor a llarg termini per escassetat d’oferta i demanda internacional sostinguda.

Les dades… i el que veiem al carrer

Segons el Col·legi de Registradors, el preu mitjà de l’habitatge a la província de Girona és de 2.287 €/m² el 2025, l’11è més alt d’Espanya. En ubicacions prime — davant del mar, vistes obertes, accés còmode a cales — la forquilla habitual se situa entre 4.000 i 10.000 €/m², amb punts superiors quan convergeixen parcel·la excepcional, privacitat i arquitectura singular.

Rerefències útils per comparar microzones:

• Calella de Palafrugell supera amb facilitat els 5.000 €/m²; un pis de 80 m² se situa al voltant de 405.000 €.
• A Tossa de Mar, un 80 m² mitjà ronda els 240.000 € (mercat més contingut).
• Palafrugell (interior) i Blanes se situen prop dels 2.200 €/m², bones opcions per entrar al litoral amb millor relació €/m².

On paga més el mercat

Begur destaca per la seva orografia de penya-segats, que permet que moltes viles gaudeixin de vistes al mar. S’Agaró combina patrimoni urbanístic i primera línia consolidada: escassetat estructural i desitjabilitat màxima. Altres microzones fortes: Cala Canyelles (Lloret de Mar) i Cala Sant Francesc (Blanes), amb un mix de residencial i vacacional d’alt perfil.

Interior de l’Empordà: masies i cases de poble amb recorregut

El triangle d’or de l’Empordà manté un pols sòlid en masies i cases de poble:

• Les masies se situen habitualment entre 1,5 i 2,5 M€, i poden superar àmpliament aquesta franja quan hi ha alt valor patrimonial, estat excel·lent o finca extensa.
• Les cases de poble ben reformades, amb espai exterior, es mouen entre 800.000 € i 1,2 M€.

Aquí el motor no és la primera línia, sinó la qualitat de la rehabilitació, el context paisatgístic, la privacitat i la connectivitat (Barcelona–Girona, AVE, aeroports).

Qui compra: perfils i motivacions

En veiem clarament el pes internacional en primera línia i vistes: base europea (França, Suïssa, Alemanya, Bèlgica, països nòrdics) i onada creixent dels EUA i el Canadà. Aquests compradors busquen qualitat de vida, seguretat, clima i un estil de vida saludable difícil de replicar als seus països d’origen. Paral·lelament, augmenta el perfil que s’hi estableix de forma permanent i converteix la propietat en projecte personal (hotel boutique, retir, residència creativa).

L’comprador nacional continua actiu: parelles i famílies de mitjana edat que comencen amb segona residència (caps de setmana i estiu) i, cada vegada més, fan el salt a residir de manera estable a l’Empordà i la Costa Brava, prioritzant espai exterior, privacitat i teletreball.

Si estàs valorant comprar una vila davant del mar a Begur o S’Agaró, o una masia a l’interior de l’Empordà, et podem aportar inventari on- i off-market, comparables per microzona i una estratègia d’adquisició ajustada al teu ús i horitzó temporal.

BARNES Costa Brava, la teva referència en immobiliari de luxe a Barcelona i a la Costa Brava.