El 27 de juny de 2025 ha entrat
en vigor a Catalunya la modificació de l’Impost sobre Transmissions
Patrimonials i Actes Jurídics Documentats. El Decret llei 5/2025, de 25 de març, introdueix canvis en l’àmbit de
l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats i de
l’impost sobre successions i donacions. Això implica que les operacions
formalitzades a partir del 27 de juny de 2025 ja se sotmeten al nou règim.
Aquestes novetats inclouen:
1. Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats
Els canvis afecten, pel que fa a la modalitat de transmissions patrimonials, a:
- Les transmissions d’immobles i la constitució i cessió de drets reals que recaiguin sobre béns immobles, en què es modifica la tarifa i s’estableix un tipus de gravamen específic del 20 % per a la transmissió d’habitatges a grans tenidors (tarifa TGT*) i per a la transmissió d’edificis sencers d’habitatges (tarifa TEH*).
Quan no s’aplica el tipus de
gravamen del 20 %, i tampoc cap de les tarifes reduïdes per a la compra
d’habitatge habitual, la transmissió d’immobles (tarifes TUB, TRT o TAM*) que
tenen un valor total que no supera els 600.000 € tributa al tipus impositiu del
10 %, i quan el valor total és superior, tributa al tipus mitjà que resulta
d’aplicar la següent tarifa establerta en funció del valor de l’immoble:
TGT: Es considera gran tenidor la persona física o jurídica que sigui propietària de més de 10 immobles d’ús residencial o amb una superfície construïda de més de 1.500 m² d’ús residencial situats a Catalunya. També té aquesta consideració la persona física o jurídica que sigui titular de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en la zona de mercat residencial tensionat declarada per la Generalitat de Catalunya. En el còmput no s’hi inclouen ni els garatges ni els trasters.
TEH: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
TUB, TRT o TAM: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Afegeix el teu comentari