En un mercat cada cop més global, el luxe immobiliari ja no es defineix només per la ubicació o el disseny. L’HNWI d’avui compara Barcelona amb Miami, Dubai o Nova York i prioritza quatre factors clau: qualitat de vida, seguretat jurídica, patrimoni cultural i potencial de revalorització a llarg termini. Això és el que el nostre soci director, Lluís Barrera (BARNES Maresme), ha exposat a Alimarket — i el que constatem diàriament en mandats i tancaments.
Un comprador global, més sofisticat i poc apalancat
Parlem de compradors internacionals que adquireixen una tercera o quarta residència, orientats a la preservació del capital per sobre del rendiment immediat i, sovint, sense finançament. Volen arquitectura contemporània sense renunciar al caràcter mediterrani: llum, terrasses, jardins, privacitat i, si és possible, vistes al mar. En el prime de Barcelona, aquesta demanda topa amb escassetat d’estoc, fet que reforça el paper de l’obra nova amb estàndards de sostenibilitat (eficiència energètica, domòtica, materials d’alt rendiment).
Deu anys que han reconfigurat el mapa del prime
Des de 2015, el luxe a Barcelona s’ha revaloritzat un 30–40%, amb casos on una reforma de qualitat ha duplicat el valor inicial. Després del COVID-19, el mercat hi ha sumat un 15–20% addicional. Això ha portat molts compradors cap a l’àrea d’influència: el Maresme i la Costa Brava, on troben producte exclusiu davant del mar, més privacitat i preus encara competitius.
Maresme: viure vora el mar a 20–30 minuts del centre
El Maresme s’ha consolidat com l’extensió residencial de Barcelona. En 20–30 minuts s’arriba a habitatges al Maresme amb piscina, jardí, vistes i connexió directa amb l’oferta cultural, gastronòmica i professional de la ciutat. L’alta renda per càpita, les escoles internacionals i el clima temperat completen un estil de vida que competeix amb els millors enclavaments mediterranis. Per a qui busca casa en venda al Maresme — Alella, Teià, Sant Andreu de Llavaneres, Cabrils, Premià de Dalt, Sant Vicenç de Montalt — l’equació és temps, espai i qualitat de vida.
Obra nova sostenible: el nou llenguatge del prime
L’obra nova és clau per a la demanda global: eficiència energètica, domòtica i solucions passives que determinen costos d’ús i confort. En paral·lel, les rehabilitacions integrals de béns singulars — masies, viles racionalistes, cases d’autor — permeten crear propietats úniques amb gran valor en revenda.
Escassetat d’oferta, el servei com a avantatge competitiu
L’oferta d’obra nova en zones prime és limitada, i la tracció internacional empeny els preus. L’èxit d’una operació de luxe ja no depèn només de l’actiu, sinó del servei: assessorament personalitzat, multilingüe, culturalment empàtic i 360º (cerca on/off-market fins a postvenda). El comprador global vol confiança, lectura microlocal i una experiència sense friccions.
2025–2026: lideratge per a qui aporta valor real
El luxe immobiliari a Catalunya entra en una etapa més global i exigent, centrada en qualitat, sostenibilitat i experiència. El Maresme reforça el seu paper d’elecció estratègica per a famílies i inversors que volen viure la Mediterrània sense renunciar a Barcelona.
BARNES Maresme, la teva referència en immobiliari de luxe a Barcelona i el seu litoral.
Afegeix el teu comentari