Masies catalanes: 15 claus per identificar-les, valorar-les i encertar en la compra (2025)

Les masies catalanes són molt més que arquitectura rural: són paisatge, memòria i avui un actiu immobiliari prime a l’Empordà, el Gironès, la Selva, Osona, la Garrotxa o el Penedès. Després de dècades d’abandonament al segle XX, la seva recuperació ha creat un mercat de masies de luxe per a habitatge familiar, hotel boutique, enoturisme o finca productiva.

1) Finca aïllada i vocació productiva

Unitat autosuficient envoltada de camps o boscos.

2) Terreny ampli i coherent

3) Dues o tres plantes funcionals

4) Orientació sud i captació solar passiva

5) Coberta a dues aigües

6) Murs gruixuts de pedra

7) Poques obertures a planta baixa

8) Portals i arcs de pedra treballada

9) Voltes catalanes i bigues vistes

10) Patis i annexes

11) Empremta vinícola i oleícola

12) Sistema hídric tradicional

13) Capes històriques, no decoració

14) Elements defensius

15) Sostenibilitat i confort del segle XXI

Checklist previ a la compra

Urbanisme, estructura, envoltant tèrmic, instal·lacions, inversió, viabilitat, microlocalització i documentació.

Tendències 2025

Autenticitat, eficiència real, usos híbrids, accessibilitat, paisatge productiu, privacitat, documentació impecable.