El Maresme s’ha consolidat com el prime davant del mar al nord de Barcelona: clima suau, escoles internacionals, ports esportius i connexió directa per la C-32 i la línia del Maresme. Si vol comprar casa al Maresme amb vistes a la Mediterrània —villa moderna, masia rehabilitada, casa de poble o àtic—, aquesta guia 2025 li permet comparar microzones, franges de preu i els factors que impulsen el valor a llarg termini.
20–45 min a Barcelona, qualitat de vida, escoles internacionals i mercat líquid amb demanda nacional i internacional estable.
Supermaresme (Llavaneres / Sant Vicenç de Montalt): parcel·les grans, privacitat màxima, panoràmiques obertes, viles d’autor.
Sant Andreu de Llavaneres: alt estànding, Port Balís, vistes clares des de cotes mitjanes-altes.
Alella / Teià: a 20–25 min de BCN, vinyes i paisatge cuidat; famílies que combinen feina a ciutat i calma residencial.
Cabrils / Vilassar de Dalt: vistes llargues, molt bona relació vista/preu, viles amb jardí i piscina.
Premià de Dalt / Tiana: accés àgil a Barcelona; unifamiliars amb vistes parcials o obertes segons cota.
Caldes d’Estrac / Sant Pol / Canet: panoràmiques molt obertes, ritme slow; àtics i cases de poble reformades.
Nota: valors indicatius per a producte amb vista mar; la microlocalització, orientació i estat real poden desplaçar la franja.
| Tipologia | Estat | Franja |
|---|---|---|
| Vila moderna vista mar | Llesta per entrar | Mitjà–alt / Alt |
| Vila moderna vista mar | Per actualitzar | Mitjà |
| Masia rehabilitada amb vistes | Rehabilitació premium | Alt |
| Casa de poble (nucli històric) | Reformada | Mitjà |
| Àtic/dúplex front de mar | Reformado | Mitjà |
Per afinar: valoració + comparables 90 dies per microzona.
Orientació i horitzó, privacitat real, parcel·la utilitzable/planera, eficiència energètica (aerotèrmia/geotèrmia, FV + bateria), qualitat constructiva i connectivitat (C-32, tren, serveis).
Planejament i servituds, topografia i drenatges, estructura i envoltant, energia i aigua, comunitat i quotes, llicències i registre.
Residencial pur, lloguer per temporades (quan la normativa ho permet), value-add (eficiència/paisatge/distribució), híbrid teletreball + segona residència.
Vila contemporània (Llavaneres) en parcel·la planera; masia (Alella) amb alta eficiència; àtic front de mar (Caldes) reformat — tots amb forta liquiditat.
Informe tècnic, verificació urbanística, pressupost d’obres i termini, model d’OPEX, projecció de valor a 5–7 anys.
Vol comparar propietats amb vistes al mar al Maresme?
BARNES Barcelona & Maresme ofereix cerca on/off-market, comparables actuals, due diligence tècnica i estratègia de negociació perquè compri amb seguretat i maximitzi el valor a llarg termini.
Afegeix el teu comentari