Nous sommes heureux d’annoncer que brainsre.news a interviewé Lluís Barrera, Managing Partner de BARNES Maresme, pour analyser pourquoi le luxe résidentiel en Catalogne s’est imposé comme un actif refuge pour les investisseurs internationaux.
Au cours de l’entretien, Barrera pose le contexte : l’incertitude géopolitique et la volatilité macroéconomique renforcent l’attrait de la Catalogne — avec Barcelone et le Maresme en tête — comme marché solide où préserver le capital à long terme.
Le profil d’acheteur a évolué. Il s’agit désormais d’une clientèle internationale plus sophistiquée et patrimoniale, qui privilégie qualité de vie et sécurité juridique plutôt que le rendement immédiat. De nombreuses transactions se concluent sans financement, signe de confiance et de solvabilité.
Le Maresme s’affirme comme choix stratégique : équilibre mer–nature et proximité de Barcelone. Barrera souligne le rôle de l’offre éducative internationale, du télétravail et de la connexion avec l’Aéroport de Barcelone, des facteurs décisifs pour familles et cadres.
Côté produit, la demande se concentre sur des villas individuelles modernes, neuves ou rénovées avec efficience énergétique et domotique. Le marché de l’ancien fonctionne bien si l’emplacement est prime et le bien mis à jour ; les délais plus longs se situent dans l’ultra-prime ou sur des prix décalés.
Sur les prix, pas de bulle : la hausse s’appuie sur des fondamentaux — rareté structurelle de l’offre, demande internationale diversifiée et achats majoritairement au comptant — loin des schémas spéculatifs d’anciens cycles.
Le défi est d’accompagner la croissance par une planification urbaine durable, en préservant l’identité méditerranéenne et en favorisant le neuf efficient et la réhabilitation de qualité pour moderniser le parc et maintenir la cohésion locale.
Si vous envisagez des maisons à vendre dans le Maresme, des biens de luxe à Barcelone ou du neuf sur la côte catalane, BARNES Maresme vous accompagne avec recherche on/off-market, due diligence et go-to-market international, avec le réseau de BARNES Barcelona.
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