BARNES présente ce magnifique terrain urbain constructible, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Begur, à seulement 1 km de la plage d’Aiguablava. Orienté à l’est, le terrain bénéficie de jolies vues sur la mer et d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à sa superficie généreuse de près de 6 000 m².
La propriété offre également la possibilité de diviser la parcelle en deux terrains indépendants d’environ 3 000 m² chacun, une caractéristique rare dans le secteur, offrant une grande flexibilité pour un projet résidentiel d’exception, qu’il s’agisse d’une vaste propriété unique ou de deux villas haut de gamme.
Son emplacement séduira tout particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain permet un accès facile au célèbre chemin de ronde reliant Aiguablava, Fornells, le Port d’Esclanyà et la Platja Fonda, considéré comme l’un des plus beaux parcours de la Costa Brava, au cœur de paysages méditerranéens remarquables.
Par ailleurs, la parcelle bénéficie d’une bonne accessibilité et de la proximité de tous les services, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de prestige.
Le terrain présente un fort potentiel de développement grâce à ses conditions urbanistiques avantageuses :
- Parcelle minimale : 2 000 m² avec façade minimale de 20 m
- Constructibilité maximale : 0,20 m² construit / m² de terrain
- Emprise au sol maximale : 15 % + 8 %
- Hauteur maximale : 7 m (RDC + 1 étage)
- Usages autorisés : habitation unifamiliale et usages compatibles limités (commercial jusqu’à 250 m², bureaux, médical, sportif, récréatif, etc.)
Une opportunité rare de réaliser un projet unique dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava, alliant vues sur la mer, proximité de la plage et environnement naturel d’exception.
Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com
