Lluís Barrera a idealista/news: la discreció del Maresme atrau compradors d'alt patrimoni
El 24 d'octubre de 2026, idealista/news va publicar una entrevista a Lluís Barrera, managing partner de BARNES Maresme, dedicada al mercat residencial d'alta gamma de la comarca. El titular en resumeix la lectura: la discreció de la Costa de Barcelona (Maresme) és, en si mateixa, un atractiu per als compradors d'alt patrimoni. Repassem les claus de l'entrevista.
Del «pla B» al «country club» de Barcelona
El mitjà presenta el Maresme com una comarca que ha deixat de ser el «pla B» de Barcelona per convertir-se en el seu «country club» natural. Entre Alella i Sant Andreu de Llavaneres, les viles amb vistes al Mediterrani, la privacitat i l'accés immediat a ports esportius, golf i escoles internacionals l'han situada al mapa del luxe europeu. Tot i que la zona no compta amb un mercat de luxe consolidat, sí que atrau compradors amb un alt poder adquisitiu que busquen viure en un entorn tranquil sense renunciar a cap mena de comoditat.
On es concentren les urbanitzacions de luxe
Segons Barrera, l'eix Alella–Teià–Cabrils–Cabrera concentra urbanitzacions en vessant amb panoràmiques obertes, arquitectura d'autor i jardins madurs. Més al nord, Sant Vicenç de Montalt i Sant Andreu de Llavaneres combinen parcel·les àmplies, golf, clubs socials i l'atractiu de Port Balís. Podeu consultar l'oferta actual de cases en venda a Alella, cases en venda a Cabrils o propietats en venda a Sant Andreu de Llavaneres.
La connexió amb la ciutat és un altre argument: la C-32 i l'R1 mantenen el trajecte porta a porta amb Barcelona en 25-45 minuts, un rang que Barrera considera òptim per a directius i empresaris. La zona, explica, ha escalat en el segment alt per espai, privacitat i vistes, amb un increment del comprador internacional i de les operacions sense finançament en el tram prèmium. Si dubteu entre els municipis del sud de la comarca, la nostra guia Alella, Teià o Cabrils: quin municipi escollir per viure us ajudarà a comparar-los.
Quin tipus d'habitatge ofereix el Maresme prime
La tipologia és prèmium: viles i finques en vessant, amb orientació sud, privacitat, piscina i vistes al mar, des de cases mediterrànies renovades fins a obra contemporània d'alta eficiència. En les que Barrera anomena signature areas —Supermaresme i les cotes altes d'Alella, Cabrils o Llavaneres— abunden les parcel·les generoses, el paisatgisme i la seguretat. S'hi sumen masies rehabilitades a prop de les vinyes de la DO Alella i cases adossades d'alta gamma en zones ben connectades.
Preus: entre 2.000 i 3.500 euros/m²
A escala comarcal, l'oferta es mou entre 2.000 i 3.500 euros/m² segons el municipi, amb Vilassar de Mar entre els preus mitjans més alts del Maresme i Mataró com la capital més continguda. En el segment prime i ultra prime —viles amb vistes, parcel·la i qualitats top— els preus se situen per sobre de la mitjana, però mantenen una relació qualitat/preu atractiva davant d'altres hubs europeus de la Mediterrània. Per conèixer millor dos dels municipis costaners més buscats, consulteu la nostra guia per viure a Vilassar de Mar i Cabrera de Mar.
Qui compra al Maresme d'alta gamma
Barrera descriu diversos perfils. Predominen els directius i empresaris de Barcelona que fan el salt a una vila mantenint el desplaçament, juntament amb compradors internacionals (Europa occidental i del nord, els Estats Units i Llatinoamèrica) que prioritzen el clima, els ports esportius, el golf i les escoles internacionals. També hi ha perfils tecnològics i financers amb molt de teletreball, que busquen fibra i privacitat, i famílies locals que passen de la casa adossada a la vila. En el tram alt creix la compra sense finançament i la sensibilitat per l'eficiència i la domòtica.
Una demanda dinàmica i selectiva
Pel que fa a la demanda, Barrera recorda l'evolució recent: màxims d'operacions el 2022, ajust el 2023 i reactivació el 2024, amb un creixement superior a l'11 % interanual en el segment mitjà-alt. Avui el mercat prime mostra una absorció selectiva però profunda: les viles amb vistes, d'obra recent o ben reformades i en ubicacions de carena es venen amb agilitat, mentre que el producte amb obsolescència de disseny o d'eficiència exigeix reposicionament i inversió. Si penseu vendre, podeu sol·licitar una valoració confidencial de la vostra propietat.
La discreció com a valor diferencial
Per què el Maresme continua sent relativament desconegut? Barrera apunta que la comarca viu a l'ombra de marques internacionals com Barcelona ciutat, el Garraf/Sitges o la Costa Brava. La seva identitat polièdrica —30 municipis amb 30 relats diferents—, la barrera visual històrica de la N-II i la via del tren arran de platja, i la manca d'un relat unificat n'han limitat la projecció. S'hi afegeixen l'absència d'una marca territorial forta, la fragmentació municipal, la manca de promoció internacional i la competència amb destinacions ja consolidades.
La paradoxa, segons Barrera, és que aquesta menor visibilitat ha permès preservar l'autenticitat del Maresme, avui un dels seus principals valors diferencials per al comprador d'alt nivell que busca poca exposició. Per a una visió global de la comarca, consulteu també on comprar una casa de luxe al Maresme.
Podeu llegir l'entrevista completa (en castellà) a idealista/news.
Parleu amb BARNES Maresme
Si busqueu una vila amb vistes al mar a la Costa de Barcelona, descobriu la nostra selecció de cases i viles en venda al Maresme o contacteu amb el nostre equip.
Comentaris (0)
Sense comentaris, sigues el primer a reaccionar a aquest article!
