BARNES présente cette extraordinaire maison de village du XVIIe siècle, méticuleusement restaurée, située au cœur du Baix Empordà , dans le charmant village médiéval de Rupià .
Rupià , connu pour son atmosphère paisible et sa beauté pittoresque, offre un parfait équilibre entre vie traditionnelle et confort moderne. Entouré de pistes cyclables, à quelques minutes en voiture de la Costa Brava et avec un accès facile aux trains directs pour Gérone et Barcelone, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement privilégié.
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Cette magnifique propriété, qui fut autrefois l’ancien presbytère du village, dispose de 445 m² répartis sur trois niveaux, comprenant 7 chambres et 4 salles de bains. Elle a été rénovée avec un goût exquis, en préservant son essence historique tout en intégrant les commodités d’une résidence contemporaine.Distribution :
Rez-de-chaussée : L’entrée se fait par un élégant hall voûté en pierre qui mène à un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec système d’osmose, trois chambres, une salle de bains complète et un charmant patio intérieur qui apporte lumière et tranquillité.
Premier étage : Il comprend un grand et lumineux salon de près de 40 m² avec cheminée, une deuxième cuisine-salle à manger avec des éléments en bois massif, deux chambres doubles (dont une très spacieuse) et deux salles de bains complètes.
Deuxième étage : On y trouve une salle de jeux avec table de billard et accès à une terrasse ensoleillée de 20 m² avec store, idéale pour profiter du climat méditerranéen. À ce niveau se trouvent également deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète.
La réhabilitation de la maison a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, en conservant des éléments d’origine tels que les sols en terre cuite catalane, les poutres en bois et les plafonds voûtés. De plus, des améliorations technologiques et en matière d’efficacité énergétique ont été intégrées : système aérothermique pour le chauffage et la climatisation, avec contrôle indépendant à chaque étage et gestion à distance via mobile, isolation thermique haute performance et fibre optique.
Une maison pleine d’histoire et de caractère, idéale comme résidence principale ou secondaire, qui offre un équilibre parfait entre tradition, modernité et cadre naturel.
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