Barnes International présente ce magnifique terrain d’angle avec vue sur la mer, d’une superficie de 600 m², situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Premià de Dalt, sur la côte du Maresme. À seulement 25 minutes du centre de Barcelone et 35 minutes de l’aéroport international d’El Prat.
Nichée dans un environnement naturel et paisible, cette parcelle offre la possibilité de construire une villa individuelle jusqu’à 347 m², avec jardin et piscine — l’option idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité de tous les services.
À quelques minutes, vous trouverez des établissements scolaires internationaux renommés, tels que Hamelin-Laie, Betlem, ainsi que d’autres écoles privées de prestige. À proximité se trouvent également le célèbre skatepark La Poma, des clubs de golf et de tennis, ainsi que les plages du Maresme.
Une opportunité rare de construire une résidence sur mesure dans un cadre sûr, bien desservi et offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques urbanistiques principales :
Constructibilité maximale : 347 m² (0,60 m²/m²)
Hauteur maximale : 6,5 m (rez-de-chaussée + étage)
Taux d’occupation maximal : 30 %
Façade minimale : 15 mètres
Retraits minimaux : 6 m (rue), 3 m (côtés et fond)
Garage souterrain autorisé (jusqu’à 3 m de profondeur)
Stationnement obligatoire : 2 places (pour terrains > 500 m²)
Constructions annexes autorisées : jusqu’à 25 m², hauteur max 3,5 m
Services disponibles : eau, électricité, tout-à -l’égout
Usage principal : résidentiel unifamilial
Usages compatibles : bureaux, commerce (≤ 80 m²), santé, hôtellerie, administratif et logement communautaire
Le règlement permet les terrasses sous toiture, balcons, avancées et garages en sous-sol, dans le respect des limites fixées. Les toitures peuvent être inclinées ou plates, et les combles peuvent être aménagés en logement si les conditions d’habitabilité sont respectées.
Une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet sur mesure dans l’un des cadres les plus recherchés de la côte catalane.
N’hésitez pas à contacter BARNES Maresme pour plus d’informations.
