BARNES presenta aquest excepcional pis principal, ubicat en una magnífica finca d’arquitectura modernista catalana de l’any 1905, que compta amb una de les porteries més boniques de Barcelona.
L’habitatge ha estat recentment reformat amb els estàndards més alts per a ús personal dels propietaris, combinant un disseny contemporani refinat amb la curosa restauració d’elements originals destacats. S’ha posat especial atenció a preservar elements arquitectònics de gran valor patrimonial, com els sòls originals de mosaic, el paviment de nolla, els sostres artesonats i els vitralls, tots ells impecablement conservats.
La propietat ha estat dissenyada per oferir espais amplis i elegants, on els detalls d’època conviuen en perfecta harmonia amb el confort modern, la tecnologia avançada i acabats sofisticats. El resultat és un habitatge càlid, amb caràcter i un estil atemporal.
L’habitatge disposa de 254 m² construïts, complementats per una espectacular terrassa privada de 184 m², a més de dos balcons amb orientació sud-est i vistes al carrer, que aporten una excel·lent entrada de llum natural a les estances principals durant tot el dia.
La distribució inclou quatre dormitoris dobles, dos d’ells en suite amb vestidor. En total, la propietat compta amb quatre banys, tres banys complets i un elegant lavabo de cortesia. El passadís principal destaca pel seu sòl original de mosaic, un element poc habitual i molt valorat, mentre que els dormitoris conserven l’exquisit paviment de nolla. Els sostres artesonats són presents a totes les estances de l’habitatge.
Per a un estil de vida contemporani, la propietat està equipada amb un sistema d’àudio Sonos a totes les estances i a la terrassa, configurable de manera independent per zones. La climatització es realitza mitjançant aire condicionat i calefacció per conductes, garantint el màxim confort durant tot l’any.
El ampli menjador s’obre a una encantadora galeria amb accés directe a la terrassa. Al costat hi ha la cuina, completament equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, entre els quals destaquen neveres Sub-Zero i vinoteca, cuina de gas de sis fogons amb planxa integrada, forn convencional i de vapor, sistema d’aigua per osmosi, rentavaixelles i microones Miele, així com una àmplia zona de bugaderia amb rentadora, assecadora i una nevera addicional de gran capacitat.
L’espectacular terrassa ha estat concebuda com una veritable extensió de l’habitatge i es divideix en diversos ambients diferenciats: una zona principal amb grans tendals elèctrics que aporten ombra i privacitat, ideal per a menjars a l’aire lliure; una pèrgola semicoberta equipada amb còmodes sofàs, llar de foc i sistema d’àudio Sonos, pensada per gaudir-ne durant tot l’any; i una tercera zona amb pèrgola oberta coberta de glicínies i gessamins, perfecta per als dies de clima suau. Tot l’espai exterior compta amb un cuidat disseny paisatgístic, amb plantes adultes, arbres, jardineres i reg automàtic.
La finca disposa d’ascensor i conserva elements arquitectònics de gran valor i sostres artesonats originals a les zones comunes.
Sens dubte, es tracta d’una propietat única a Barcelona, situada al cor de l’Eixample, a pocs passos d’Enric Granados, Rambla de Catalunya i Passeig de Gràcia. Una oportunitat excepcional per adquirir un habitatge de caràcter, amplitud i elegància incomparables.
Propietaris, sol·liciteu una taxació del vostre immoble!
Si teniu una propietat per vendre, contacteu amb els nostres assessors per a una valoració seriosa i detallada.
Estimar la meva propietat
Segueix-nos a Instagram
@barnesrealty
