Sant Andreu de Llavaneres, 5 Dormitoris - 461 m² Casa en venda

Barnes International presenta una elegant casa familiar reformada a Sant Andreu de Llavaneres, a tan sols 12 minuts del campus BSB Maresme del British School of Barcelona i a uns 35 minuts de Barcelona.

Una propietat concebuda per combinar la vida familiar, la privacitat i el confort, amb una distribució especialment adequada per compartir la llar entre tres generacions, permetent que cada membre de la família disposi del seu propi espai i, alhora, gaudeixi d’amplies zones comunes. L’habitatge ofereix, a més, diferents ambients independents per rebre convidats amb comoditat.

Amb 461 m² construïts sobre una parcel·la d’aproximadament 1.200 m², la casa gaudeix d’orientació sud, agradables vistes al Mediterrani i un jardí privat dissenyat per gaudir de l’exterior durant tot l’any. La zona exterior disposa de piscina d’aigua salina, porxo cobert i una agradable zona de barbacoa, creant un entorn ideal per a àpats a l’aire lliure, reunions familiars i moments de relax.

La propietat ha estat reformada el 2025, amb especial atenció a les instal·lacions i a tots aquells elements que aporten confort en el dia a dia. S’han renovat les instal·lacions elèctriques i les canalitzacions, la ventilació i els sistemes de climatització, a més d’incorporar una nova caldera, aire condicionat per conductes, calefacció per terra radiant a la planta superior i preinstal·lació per a aerotèrmia i plaques solars.

L’habitatge incorpora també un sistema de domòtica i climatització gestionable mitjançant una aplicació mòbil, que permet controlar diferents funcions de la casa de manera senzilla i còmoda.

La distribució s’organitza per oferir diferents ambients i un alt grau d’independència. A la planta baixa hi ha un dormitori doble amb bany complet i accés sense esglaons, una solució especialment pràctica per a familiars de diferents edats i també per a convidats.

La planta superior ofereix diferents zones privades. Destaca una àmplia suite concebuda com un espai independent dins de l’habitatge, amb saló propi, petita cuina office, bany i terrassa privada. Al seu costat hi ha altres dormitoris i banys, creant una configuració que permet compartir la vida familiar mantenint la intimitat i el ritme de cadascú.

Al semisoterrani, una superfície d’aproximadament 100 m² ofereix encara més possibilitats d’ús. Disposa de saló amb llar de foc, espai per a cinema a casa, despatx i garatge amb capacitat per a diversos vehicles. Una zona versàtil que pot utilitzar-se com a espai d’oci, treball o com a àrea independent per a convidats.

La planta principal i el jardí concentren els espais destinats a gaudir plegats. El saló connecta directament amb el porxo i l’exterior, creant una agradable continuïtat entre l’habitatge i el jardí. La piscina, el porxo i la zona de barbacoa converteixen l’exterior en un dels grans atractius de la propietat, especialment durant els mesos d’estiu.

La ubicació permet gaudir d’un autèntic estil de vida mediterrani sense renunciar a la proximitat de Barcelona. El BSB Maresme es troba aproximadament a 12 km, mentre que el Club de Golf Llavaneras és a uns cinc minuts amb cotxe i el Club Tennis Móra a uns 2 km. La platja, Port Balís i l’estació de tren es troben a uns set minuts amb cotxe. Des de l’estació, Barcelona és fàcilment accessible en menys de 50 minuts, oferint la possibilitat de gaudir de la seva arquitectura, gastronomia i dels seus llocs més emblemàtics, com la Sagrada Família, el Park Güell, el Barri Gòtic i el passeig de Gràcia. L’aeroport de Barcelona-El Prat es troba aproximadament a 40 minuts, mentre que la Costa Brava queda a uns 50 minuts amb cotxe i les principals estacions d’esquí dels Pirineus, a aproximadament dues hores.

Per obtenir més informació o concertar una visita privada, contacteu amb l’equip de Barnes International. També oferim la possibilitat de realitzar una visita virtual en directe.

Avís legal: D’acord amb la normativa vigent a Catalunya, s’informa que el preu publicat no inclou les despeses notarials, registrals ni els impostos aplicables, com l’ITP o, si escau, l’IVA i l’AJD. Aquests imports poden variar segons la legislació aplicable i el valor de la propietat.