BARNES Barcelona presenta aquesta sofisticada residència situada en una distingida finca clàssica de l’Eixample, al cor del prestigiós Quadrat d’Or, a pocs passos del Passeig de Gràcia i de l’Avinguda Diagonal.
L’habitatge disposa d’aproximadament 203 m² i ha estat objecte d’una reforma integral que reinterpreta els espais des d’una mirada contemporània, preservant alhora l’essència arquitectònica original de l’edifici. El resultat és una propietat equilibrada i elegant, concebuda per oferir una experiència de vida confortable i harmoniosa.
L’accés dona pas directament a una àmplia zona de dia de concepte obert, on les diferents funcions conviuen de manera natural. El saló, el menjador i la cuina s’integren en un únic espai, mentre que un despatx independent aporta versatilitat al conjunt. Elements originals restaurats, com la volta catalana, aporten textura, profunditat i personalitat, establint un diàleg subtil entre tradició i contemporaneïtat.
La zona de nit està clarament diferenciada i inclou quatre dormitoris amb solucions d’emmagatzematge integrades. La suite principal destaca per les seves dimensions generoses, el seu elegant vestidor i un bany privat pensat per al màxim confort i privacitat.
Dos banys complets addicionals donen servei a la resta d’estances, juntament amb una pràctica zona de bugaderia independent completament equipada.
Entre les seves prestacions destaquen l’aire condicionat per conductes i la calefacció per radiadors de gas, garantint confort durant tot l’any. El pis es lloga completament moblat i equipat amb electrodomèstics.
L’entorn reforça el caràcter excepcional de la propietat: una ubicació privilegiada en una de les zones més cobejades de Barcelona, envoltada d’arquitectura modernista, boutiques internacionals, restauració de primer nivell i excel·lents connexions.
Un habitatge discret i sofisticat, ideal per a aquells que desitgen establir-se al centre de Barcelona amb els més alts estàndards de qualitat i privacitat.
-Condicions econòmiques i durada del contracte
Fiança legal: 1 mensualitat de renda.
Garantia addicional: 2 mensualitats de renda.
Actualització anual de la renda d’acord amb l’Índex de Referència per a l’Actualització dels Arrendaments d’Habitatge (IRAV).
Durada inicial del contracte: 1 any, amb pròrrogues obligatòries anuals fins a assolir una durada mínima de 5 anys, de conformitat amb el que disposa l’article 9 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).
Per a estades temporals, consulteu les condicions.
-Informació exigida pels articles 17.6 i 17.7 de la Llei d’Arrendaments Urbans
Habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat: Sí (relació publicada al BOE de 15 de març pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana).
Índex de referència: de conformitat amb la Llei 12/2023, pel Dret a l’Habitatge, i la normativa aplicable a Catalunya per a les zones de mercat residencial tensionat, aquest habitatge, en disposar d’una superfície construïda superior a 150 m², no està subjecte a la limitació de renda derivada de l’índex de referència.
Condició de l’arrendador com a gran tenidor: No.
Situació de l’habitatge durant els darrers cinc anys: No ha estat arrendat.
-Dades d’intermediació
Número de registre AICAT: .
