BARNES Barcelona presenta aquesta elegant propietat situada en un dels carrers més tranquils i residencials de Sant Gervasi, el carrer Freixa, en un entorn privilegiat envoltat de zones verdes i serveis d’alt nivell.
Es tracta d’un habitatge a tres vents d’aproximadament 200 m², que destaca per la seva extraordinària lluminositat i una distribució acuradament dissenyada per oferir amplitud, confort i privacitat a cada espai. La propietat disposa també d’una agradable terrassa de 18 m² orientada al sud, que aporta llum natural durant tot el dia i es converteix en una autèntica prolongació de la zona de dia.
La zona principal s’articula al voltant d’un ampli saló-menjador amb llar de foc, un espai noble i acollidor que combina elegància i calidesa, ideal tant per a la vida familiar com per rebre convidats. La cuina tipus office, funcional i ben integrada, ofereix un espai pràctic amb gran capacitat d’emmagatzematge i treball. Una habitació de servei amb accés a una bugaderia totalment exterior i un lavabo de cortesia completen la zona de dia.
La zona de nit inclou quatre dormitoris de grans dimensions amb armaris encastats. La suite principal disposa d’un bany amb banyera d’hidromassatge. Un bany complet addicional aporta funcionalitat al conjunt.
L’habitatge disposa d’entrada de servei independent, que reforça el confort i la funcionalitat del dia a dia. L’edifici compta amb servei de consergeria, ascensor i traster. A més, la propietat inclou plaça d’aparcament per a moto, amb la possibilitat de plaça de parking de lloguer en una finca propera.
Entre les seves qualitats destaquen el parquet, l’aire condicionat i una distribució equilibrada que maximitza la llum natural.
Un habitatge familiar d’alt nivell, lluminós i serè, situat en una de les zones més demandades de Barcelona, ideal per a qui busca amplitud, tranquil·litat i qualitat de vida.
L’habitatge es lloga sense mobles, però equipat amb tots els electrodomèstics.
Disponibilitat: juliol de 2026.
Renda mensual: 5.200 €, incloent les despeses de comunitat, el gas i l’Impost sobre Béns Immobles (IBI).
-Condicions econòmiques i durada del contracte
Fiança legal: 1 mensualitat de renda.
Garantia addicional: 2 mensualitats de renda.
Actualització anual de la renda d’acord amb l’Índex de Referència per a l’Actualització dels Arrendaments d’Habitatge (IRAV).
Durada inicial del contracte: 1 any, amb pròrrogues obligatòries anuals fins a assolir una durada mínima de 5 anys, de conformitat amb el que disposa l’article 9 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).
-Informació exigida pels articles 17.6 i 17.7 de la Llei d’Arrendaments Urbans
Habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat: Sí (relació publicada al BOE de 15 de març pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana).
Índex de referència: de conformitat amb la Llei 12/2023, pel Dret a l’Habitatge, i la normativa aplicable a Catalunya per a les zones de mercat residencial tensionat, aquest habitatge, en disposar d’una superfície construïda superior a 150 m², no està subjecte a la limitació de renda derivada de l’índex de referència.
Condició de l’arrendador com a gran tenidor: No.
Situació de l’habitatge durant els darrers cinc anys: No ha estat arrendat.
-Dades d’intermediació
Número de registre AICAT: .
