BARNES Barcelona presenta esta sofisticada residencia situada en una distinguida finca clásica del Eixample, en pleno corazón del Quadrat d’Or, a escasos pasos de Passeig de Gràcia y Avinguda Diagonal.
La propiedad se desarrolla en aproximadamente 203 m² y ha sido objeto de una intervención integral que reinterpreta el espacio desde una mirada contemporánea, respetando al mismo tiempo la esencia arquitectónica original del edificio. El resultado es una vivienda equilibrada, elegante y pensada para una experiencia de vida fluida y confortable.
El acceso conduce directamente a una zona de día concebida como un único ambiente abierto, donde las funciones conviven de forma natural. Salón, comedor y cocina se integran en un mismo espacio, y un despacho independiente añade versatilidad al conjunto. La presencia de elementos originales restaurados, como la bóveda catalana, aporta textura, profundidad y carácter, creando un diálogo entre lo histórico y lo contemporáneo.
La vivienda se organiza claramente entre zona de día y zona de descanso. Esta última alberga cuatro dormitorios con soluciones de almacenamiento integradas. La suite principal destaca por sus generosas dimensiones, su elegante vestidor y un baño privado concebido como espacio de confort y privacidad.
Dos baños adicionales dan servicio al resto de estancias, junto con una práctica zona de lavandería independiente completamente equipada.
Las prestaciones técnicas incluyen climatización por conductos y calefacción mediante radiadores de gas, garantizando confort durante todo el año. El piso se alquila completamente amueblado y con electrodomésticos.
El entorno refuerza el carácter excepcional de la propiedad: una ubicación privilegiada en uno de los enclaves más codiciados de Barcelona, rodeado de arquitectura modernista, boutiques internacionales, restauración de primer nivel y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
Una vivienda discreta y sofisticada, concebida para quienes buscan instalarse en el centro de Barcelona con un alto estándar de calidad y privacidad.
-Condiciones económicas y duración del contrato
Fianza legal: 1 mensualidad de renta.
Garantía adicional: 2 mensualidades de renta.
Actualización anual de la renta conforme al Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).
Duración inicial del contrato: 1 año, con prórrogas obligatorias anuales hasta alcanzar una duración mínima de 5 años, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Para estancias temporales, consultar condiciones.
-Información exigida por los artículos 17.6 y 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Vivienda ubicada en zona de mercado residencial tensionado: Sí (relación publicada en el BOE de 15 de marzo por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana).
Índice de referencia: de conformidad con la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, y la normativa aplicable en Cataluña para zonas de mercado residencial tensionado, la presente vivienda, al contar con una superficie construida superior a 150 m², no está sujeta a la limitación de renta derivada del índice de referencia.
Condición del arrendador como gran tenedor: No.
Situación de la vivienda en los últimos cinco años: No ha estado arrendada.
-Datos de intermediación
Número de registro AICAT: .
