Barnes Maresme présente cette magnifique maison contemporaine neuve en cours de construction, avec 480 m² construits (400 m² habitables) sur un terrain de 2 961 m², située à seulement 500 mètres du centre de Sant Andreu de Llavaneres.
Au rez-de-chaussée se trouve le cœur social de la maison : un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, relié directement à l’extérieur par de grandes baies vitrées. Cet espace, pensé pour profiter de la vie de famille ou recevoir des invités, s’ouvre sur une terrasse avec piscine et offre une vue panoramique sur le village et la montagne. À ce même niveau se trouvent la suite parentale avec salle de bains privative et dressing, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains complètes, une buanderie et un garage double avec accès direct à l’intérieur.
L’extérieur est un véritable havre de paix. Jardins paysagers, porches et terrasses entourent la maison, créant différents espaces pour la détente et les loisirs en plein air. La piscine, idéalement orientée pour profiter au maximum de la lumière du soleil, invite à savourer le climat méditerranéen dans un cadre privé et serein.
Le niveau inférieur a été conçu comme un espace de bien-être et de divertissement. Il comprend une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, un espace de relaxation et une chambre avec salle de bains complète. Tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et de plaisir au sein même du foyer.
La qualité de construction et l’efficacité énergétique sont des piliers fondamentaux du projet. Avec une certification énergétique de classe A, la maison dispose de menuiseries extérieures à rupture de pont thermique, de double vitrage, d’un système de production d’eau chaude par énergies renouvelables et d’un éclairage basse consommation. L’architecture exploite l’orientation et la lumière naturelle pour réduire la consommation et garantir une température agréable toute l’année.
Les finitions sont haut de gamme et entièrement personnalisables, permettant d’adapter le style intérieur au goût de chaque acquéreur. Sols grand format, matériaux nobles, cuisine équipée d’appareils électroménagers de dernière génération et systèmes domotiques sont quelques-uns des éléments qui témoignent de l’attention portée aux détails et de l’engagement envers la qualité.
La maison est située à Sant Andreu de Llavaneres. Ce village se distingue par son environnement verdoyant, son port de plaisance Port BalÃs, ses clubs de golf et de tennis, ses écoles internationales et son excellente connexion avec la ville, à seulement trente minutes. C’est un emplacement idéal, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire haut de gamme.
En définitive, cette maison représente une opportunité unique dans le Maresme : design contemporain, efficacité énergétique, personnalisation et emplacement privilégié à deux pas du centre de Llavaneres. Une propriété pensée pour ceux qui apprécient le confort, la confidentialité et la beauté de l’environnement, avec le sceau de qualité et d’exclusivité de Barnes Maresme.
Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne et au Règlement d’information du consommateur lors de la vente et de la location de logements en Catalogne, il est précisé que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA et AJD), ainsi que les autres frais inhérents à l’achat, ne sont pas inclus dans le prix.
