Villas et maisons à vendre à Roses

Vivre à Roses

Roses se situe à l’extrémité nord du golfe qui porte son nom, dans l’Alt Empordà, aux portes du Parc naturel du Cap de Creus. Sa vaste baie, ses plages de sable et ses criques rocheuses vers le cap, son port de plaisance et de pêche et son patrimoine —la Ciutadella et le château de la Trinitat— en font l’une des localités les plus complètes du nord de la Costa Brava.

Les quartiers résidentiels qui montent vers la sierra de Rodes offrent des villas avec vue dégagée sur la baie, dans un cadre bien plus calme que le centre.

Biens à vendre à Roses et aux alentours

• Villas de luxe d’architecture contemporaine : grandes résidences dans des sites privilégiés, avec vue sur la mer.
• Propriétés d’exception : à Cadaqués, biens face à la mer à Portlligat.
• Maisons de village : dans le centre historique de Castelló d’Empúries.
• Maisons neuves : à Sant Pere Pescador, près des plages du golfe.

Les quartiers de Roses

Le centre et la promenade concentrent commerces, restaurants et animation. À l’est, les lotissements à flanc de colline et les criques qui se succèdent vers le Cap de Creus offrent des villas avec vue et davantage d’intimité. À l’ouest, la plaine du golfe rejoint Empuriabrava et ses canaux.

Ce qu’il faut évaluer pour acheter à Roses

• La vue sur la baie : le critère qui influe le plus sur la valeur d’une villa.
• L’orientation et la tramontane : le vent du nord, caractéristique de la région, conditionne la conception des terrasses et des jardins.
• La distance aux criques : très appréciée dans les quartiers vers le cap.
• Le type de construction : villa contemporaine ou maison à actualiser.
• L’accès : la pente et l’état des rues dans les lotissements à flanc de colline.

À quoi ressemble une villa à Roses

Les villas des hauteurs de Roses s’étagent généralement à flanc de colline pour que toutes les pièces s’ouvrent sur la baie, avec de grandes baies vitrées, des terrasses abritées du vent et des piscines avec vue. Les constructions contemporaines privilégient les lignes épurées, les matériaux naturels et une intégration soignée dans le paysage.

La vie à Roses

Roses conserve commerces, services et activité toute l’année, avec son port et son marché. La voile, la plongée, les randonnées au Cap de Creus et la cuisine de la mer font partie du quotidien, et Figueres est à peu de distance par la route.

Résidence principale ou résidence secondaire

Roses est choisie aussi bien comme résidence secondaire, pour sa baie et ses criques, que pour y vivre toute l’année, grâce à ses services et à la proximité de Figueres et de la frontière française.

Une offre limitée

Les villas avec vue sur la baie dans les quartiers les plus calmes de Roses sont rares. Nous vous recommandons de nous indiquer vos critères —type de bien, superficie, espace extérieur, distance à la côte et budget— afin que notre équipe puisse vous prévenir dès qu’un bien correspondant à votre recherche arrive sur le marché.

Nous vous accompagnons

Découvrez la région avec notre guide Cadaqués et le Cap de Creus. Si vous êtes propriétaire, demandez une estimation de votre villa.

Questions fréquentes

Quels types de biens sont à vendre à Roses ?

Surtout des villas avec vue sur la baie et, aux alentours, des maisons de village et des biens neufs.

Qu’est-ce que la tramontane ?

Le vent du nord caractéristique de l’Alt Empordà, à prendre en compte dans la conception des maisons.

Quelles communes voisines envisager ?

Cadaqués, Castelló d’Empúries et Sant Pere Pescador.