Barcelone, Appartement 3 Chambres - 190 m² en location

Penthouse exclusif situé dans un élégant immeuble classique de la zone haute de Barcelone, occupant l’intégralité de l’étage et bénéficiant d’une orientation privilégiée sur quatre façades, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une sensation unique d’intimité.

La propriété se distingue par ses quatre vastes terrasses, offrant des vues dégagées et impressionnantes sur la ville et son environnement verdoyant. Le spectaculaire salon principal, exposé sur trois façades, dispose de deux terrasses et constitue le cœur de l’appartement, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La distribution actuelle propose trois chambres et trois salles de bains, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes permettant d’adapter les espaces à différents besoins (bureau, salon TV, bibliothèque ou espace invités). La cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle.

Le bien dispose de deux cheminées, dont une double face reliant le salon à la suite principale, apportant chaleur et caractère. Parmi ses prestations : chauffage, climatisation et parquet en bois, renforçant le style élégant et chaleureux de l’ensemble.

Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec certains des établissements scolaires nationaux et internationaux les plus prestigieux de la ville, ce qui en fait un emplacement très recherché par les familles. Sur le plan sportif et social, le Club de Padel Tibidabo se trouve à seulement 50 mètres, et le très exclusif Soho Pool House à quelques minutes.

La propriété bénéficie également d’une excellente connectivité, avec un accès rapide à la Ronda de Dalt et des liaisons aisées vers le centre-ville de Barcelone, permettant de profiter du calme de la zone haute sans renoncer à la vie urbaine, commerciale et culturelle.

Un bien unique à la location, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité, lumière et vues exceptionnelles dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Conditions financières et durée du contrat

Dépôt de garantie légal : 1 mois de loyer.

Garantie complémentaire : 2 mois de loyer.

Révision annuelle du loyer conformément à l’Indice de Référence pour l’Actualisation des Baux d’Habitation (IRAV).

Durée initiale du bail : 1 an, avec renouvellements annuels obligatoires jusqu’à atteindre une durée minimale de 5 ans, conformément à l’article 9 de la Loi sur les baux urbains (LAU).

Pour les séjours temporaires, veuillez consulter les conditions applicables.

Informations requises par les articles 17.6 et 17.7 de la Loi sur les baux urbains

Logement situé dans une zone de marché résidentiel tendu : Oui (liste publiée au Journal Officiel de l’État du 15 mars par le Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain).

Indice de référence : conformément à la Loi 12/2023 relative au droit au logement et à la réglementation applicable en Catalogne aux zones de marché résidentiel tendu, le présent logement, dont la surface construite est supérieure à 150 m², n’est pas soumis au plafonnement des loyers résultant de l’indice de référence.

Statut du bailleur en tant que grand propriétaire : Non.

Situation du logement au cours des cinq dernières années : le logement n’a pas été loué.