Barcelona, 3 Dormitoris - 190 m² Apartament en renda

Àtic exclusiu situat en una elegant finca clàssica a la zona alta de Barcelona, ocupant tota la planta i amb una privilegiada orientació a quatre vents, fet que garanteix llum natural durant tot el dia i una sensació única de privacitat.

L’habitatge destaca per les seves quatre àmplies terrasses, des d’on es gaudeixen de vistes obertes i impressionants sobre la ciutat i l’entorn verd. L’espectacular saló principal, orientat a tres vents, amb dues terrasses, esdevé el cor de la vivenda, ideal tant per al dia a dia com per rebre convidats.

La distribució actual ofereix tres dormitoris i tres banys, així com diverses sales polivalents que permeten adaptar els espais a diferents necessitats (despatx, sala d’estar, biblioteca o zona de convidats). La cuina independent és àmplia i funcional.

La propietat disposa de dues xemeneies, una d’elles de doble cara que connecta el saló amb la suite principal, aportant calidesa i caràcter. Entre les seves prestacions hi trobem calefacció, aire condicionat i terres de fusta, que reforcen l’estil elegant i acollidor de l’habitatge.

La zona destaca per la seva proximitat a alguns dels col·legis nacionals i internacionals més prestigiosos de la ciutat, fet que la converteix en una ubicació especialment valorada per famílies. En l’àmbit esportiu i social, a tan sols 50 metres es troba el Club de Pàdel Tibidabo, i a pocs minuts l’exclusiu Soho Pool House.

A més, la propietat gaudeix d’una excel·lent connectivitat, amb accés ràpid a la Ronda de Dalt i còmodes comunicacions amb el centre de Barcelona, permetent gaudir de la serenor de la zona alta sense renunciar a la vida urbana, comercial i cultural.

Una peça única de lloguer, ideal per a qui busca amplitud, privacitat, llum i vistes excepcionals en una de les zones més cotitzades de la ciutat.

Condicions econòmiques i durada del contracte

Fiança legal: 1 mensualitat de renda.

Garantia addicional: 2 mensualitats de renda.

Actualització anual de la renda d’acord amb l’Índex de Referència per a l’Actualització dels Arrendaments d’Habitatge (IRAV).

Durada inicial del contracte: 1 any, amb pròrrogues obligatòries anuals fins a assolir una durada mínima de 5 anys, de conformitat amb el que disposa l’article 9 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).

Per a estades temporals, consulteu les condicions.

Informació exigida pels articles 17.6 i 17.7 de la Llei d’Arrendaments Urbans

Habitatge situat en una zona de mercat residencial tensionat: Sí (relació publicada al BOE de 15 de març pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana).

Índex de referència: de conformitat amb la Llei 12/2023, pel Dret a l’Habitatge, i la normativa aplicable a Catalunya per a les zones de mercat residencial tensionat, aquest habitatge, en disposar d’una superfície construïda superior a 150 m², no està subjecte a la limitació de renda derivada de l’índex de referència.

Condició de l’arrendador com a gran tenidor: No.

Situació de l’habitatge durant els darrers cinc anys: No ha estat arrendat.