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Que faut-il prendre en considération lors de la vente d'un terrain ?

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La vente d'un terrain ne fonctionne pas de la même manière que celle d'une maison.

On pense souvent que les procédures de vente d'une maison construite sont les mêmes que celles de la vente d'un terrain, mais ce n'est pas le cas. Les acheteurs de parcelles n'ont pas les mêmes objectifs que ceux qui veulent acheter une maison et leurs préférences sont différentes. Aujourd'hui, dans le blog BARNES, nous vous expliquons ce qu'il faut prendre en compte lorsque vous souhaitez vendre un terrain.


COMMENT VENDRE UN TERRAIN ?

Différentes stratégies peuvent être suivies pour vendre un terrain. Le bouche à oreille a toujours été le moyen le plus efficace d'y parvenir, mais avec la création d'Internet, cette plateforme est devenue le principal moyen de diffusion pour réaliser une bonne vente de terrain.

La meilleure stratégie pour vendre des terrains consiste à utiliser tous les moyens de diffusion possibles pour atteindre le plus grand nombre de personnes intéressées. Bien que l'internet soit l'un des moyens les plus répandus, vous pouvez également utiliser la presse écrite ou les portails immobiliers spécialisés.

Une autre bonne stratégie consiste à créer une landing page exclusive contenant des informations sur le terrain que vous souhaitez vendre. Cela vous permettra de vous différencier des autres et de mettre en évidence les avantages que l'acheteur potentiel peut obtenir afin d'attirer l'attention des clients potentiels.

Enfin, le prix du terrain doit également être déterminé. Il est préférable d'effectuer une estimation ou une évaluation, ou de calculer la valeur cadastrale afin d'estimer le prix de vente minimum.

Chez Barnes Barcelona, nous utiliserons toutes nos ressources pour vous aider à vendre votre terrain. N'hésitez pas à nous contacter.


DOCUMENTATION REQUISE POUR VENDRE UN TERRAIN

La documentation est essentielle pour la vente de terrains. Les documents suivants sont nécessaires pour effectuer ces procédures :

  • Titre de propriété. Ce document public justifie la possession du terrain et doit être délivré chez un notaire. 
  • Identification du vendeur. Le propriétaire fournit son DNI ou NIE.
  • Certificat d'efficacité énergétique. Document qui précise la consommation annuelle d'énergie. 
  • Hypothèque. S'il y a une hypothèque, la banque doit être contactée pour le règlement au moment de la signature. S'il n'y a pas d'hypothèque, une note simple, le document qui certifie qu'il y a des charges en cours, est fournie.
  • Note simple. Document qui prouve que la propriété est inscrite au registre de la propriété. Il peut être demandé au registre de la propriété, en personne ou en ligne.
  • Certificat du registre de la propriété. Un document indiquant les propriétaires, l'histoire du terrain et les charges et limitations qu'il comporte.
  • Rapport sur la régulation urbaine. Spécifications obligatoires pour l'utilisation des terres.

À titre de recommandation, et bien que cela ne soit pas obligatoire, il est très important qu'un spécialiste rédige le contrat d'achat afin de garantir sa validité future devant un notaire.


Chez Barnes Barcelona, nous vous présentons l'opportunité d'acquérir une parcelle de terrain à Ciudad Diagonal, un quartier prestigieux de Barcelone.

Terrain à Ciudad Diagonal, Barcelona


Si vous souhaitez en savoir plus sur le secteur de l'immobilier, nous vous recommandons notre article "Quels documents avez-vous besoin pour demander un prêt hypothécaire ?".