Terra en venda a Mataró

Terrenys en venda a Mataró

Mataró, capital de la comarca, és la ciutat més gran de la Costa de Barcelona (Maresme). A més del seu front marítim i el seu centre urbà, el municipi té zones residencials de cases unifamiliars als vessants que pugen cap a la serra, on hi ha les parcel·les urbanitzables més buscades per construir un habitatge a mida.

Comprar un terreny permet dissenyar una casa adaptada a les seves necessitats —distribució, orientació, eficiència energètica, piscina i jardí— en lloc d’adaptar-se a una construcció existent. A canvi, exigeix una anàlisi prèvia acurada i un termini més llarg fins a poder entrar a viure.

Zones residencials de Mataró

Les parcel·les de la selecció de BARNES se situen en urbanitzacions residencials consolidades, com Can Quirze, amb carrers tranquils, habitatges unifamiliars i vistes que s’obren cap al mar a mesura que es guanya alçada. Són zones amb els serveis urbans ja implantats i amb accés còmode a les vies principals de la comarca.

Parcel·les als municipis propers

Si amplia la cerca, també presentem terrenys en municipis propers: terrenys a Sant Vicenç de Montalt, al costat de Sant Andreu de Llavaneres, i parcel·les a Premià de Dalt, a la part sud de la comarca. Si prefereix un habitatge acabat, consulti les cases en venda a Mataró.

Què cal revisar abans de comprar un terreny

• La qualificació urbanística: que la parcel·la sigui urbana i edificable, i quin ús permet.
• Els paràmetres d’edificació: l’edificabilitat, l’ocupació màxima, l’alçada permesa i les distàncies obligatòries als límits determinen la casa que podrà construir.
• La topografia: el pendent influeix en el disseny, en les vistes i en el cost de l’obra.
• L’orientació i les vistes: una bona orientació i una vista oberta al mar són els factors que més influeixen en el valor final de l’habitatge.
• Els serveis: accés rodat, aigua, electricitat, sanejament i telecomunicacions.
• Les càrregues i la documentació: una nota simple actualitzada del Registre de la Propietat i la informació urbanística municipal.

Li recomanem comptar amb un arquitecte des del principi per comprovar que el projecte que desitja encaixa amb la normativa de la parcel·la.

De la parcel·la a la casa

El procés habitual inclou la compra del terreny, la redacció del projecte, la sol·licitud de la llicència d’obres a l’ajuntament i la construcció. Alguns terrenys s’ofereixen amb un projecte ja redactat, cosa que pot escurçar els terminis. El nostre equip l’ajudarà a reunir la informació necessària per prendre la decisió amb seguretat.

Viure a Mataró

Mataró ofereix tots els serveis d’una ciutat —comerç, sanitat, escoles, oferta cultural i esportiva— al costat de platges, port esportiu i la serra a pocs minuts. La seva connexió amb Barcelona per l’autopista C-32 i per la línia de tren de la costa la converteix en una opció pràctica per viure-hi tot l’any.

L’acompanyem

Per comparar municipis, consulti la nostra guia de les millors zones de la Costa de Barcelona (Maresme) per comprar una casa. Si té un terreny a la zona, sol·liciti una valoració sense compromís.

Avantatges de construir la seva pròpia casa

Construir sobre una parcel·la pròpia permet triar cada detall: l’orientació de les estances cap al sol i les vistes, la distribució en una o diverses plantes, els materials, l’eficiència energètica i la integració del jardí i la piscina. També permet planificar des del principi un habitatge adaptat a llarg termini, per exemple amb un dormitori a la planta baixa o amb espais per treballar des de casa. Davant d’una casa existent, el termini fins a entrar a viure és més llarg, però el resultat respon exactament a les seves necessitats.

Com triar la parcel·la adequada

A més de la superfície, convé valorar la forma de la parcel·la, la seva relació amb les veïnes, el carrer d’accés i l’exposició al sol durant tot l’any. Una parcel·la una mica més petita però ben orientada i amb vistes pot ser més interessant que una altra de més gran en una ubicació menys afavorida. Visitar el terreny a diferents hores del dia ajuda a entendre la llum i l’entorn.

Preguntes freqüents

Què he de comprovar abans de comprar un terreny a Mataró?

La qualificació urbanística, els paràmetres d’edificació, els serveis, el pendent i la situació registral de la parcel·la.

Hi ha terrenys amb projecte?

De manera ocasional, algunes parcel·les s’ofereixen amb un projecte d’habitatge ja redactat.

On hi ha més terrenys a la zona?

A les urbanitzacions residencials de vessant de Mataró i de municipis propers com Sant Vicenç de Montalt o Premià de Dalt.

Puc comprar un terreny i construir amb un arquitecte propi?

Sí. La majoria de compradors encarreguen el seu propi projecte, sempre dins dels paràmetres que permet la normativa de la parcel·la.

Quant es triga a construir una casa?

Depèn del projecte, de la llicència i de l’obra. El seu arquitecte li podrà donar un calendari orientatiu per a cada cas.