BARNES Barcelona présente cette élégante propriété située dans l’une des rues les plus calmes et résidentielles de Sant Gervasi, la rue Freixa, dans un environnement privilégié entouré d’espaces verts et de services haut de gamme.
Il s’agit d’un appartement traversant de trois côtés d’environ 200 m², qui se distingue par son exceptionnelle luminosité et sa distribution soigneusement pensée, offrant espace, confort et intimité dans chaque pièce. Le bien dispose également d’une agréable terrasse de 18 m² orientée sud, apportant de la lumière naturelle tout au long de la journée et constituant une véritable extension de la zone de jour.
L’espace principal s’organise autour d’un vaste salon-salle à manger avec cheminée, un lieu noble et chaleureux alliant élégance et convivialité, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine type office, fonctionnelle et parfaitement intégrée, offre un espace de travail et de rangement optimal. Une chambre de service avec accès à une buanderie entièrement extérieure ainsi qu’un toilette de courtoisie complètent la zone de jour.
La zone nuit comprend quatre chambres de belles dimensions avec placards intégrés. La suite principale dispose d’une salle de bains avec baignoire hydromassante. Une salle de bains supplémentaire complète l’ensemble.
L’appartement bénéficie d’une entrée de service indépendante, renforçant le confort au quotidien. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un ascenseur et d’un débarras. Le bien inclut également une place de parking pour moto, avec la possibilité de louer une place de parking dans un immeuble voisin.
Parmi ses prestations figurent le parquet, la climatisation et une distribution optimisée pour maximiser la lumière naturelle.
Une résidence familiale haut de gamme, lumineuse et paisible, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
Le logement est loué non meublé, mais entièrement équipé avec tous les appareils électroménagers.
Disponibilité : juillet 2026.
Loyer mensuel : 5 200 €, incluant les charges de copropriété, le gaz et l’Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI).
-Conditions financières et durée du contrat
Dépôt de garantie légal : 1 mois de loyer.
Garantie complémentaire : 2 mois de loyer.
Révision annuelle du loyer conformément à l’Indice de Référence pour l’Actualisation des Baux d’Habitation (IRAV).
Durée initiale du bail : 1 an, avec renouvellements annuels obligatoires jusqu’à atteindre une durée minimale de 5 ans, conformément à l’article 9 de la Loi sur les baux urbains (LAU).
-Informations requises par les articles 17.6 et 17.7 de la Loi sur les baux urbains
Logement situé dans une zone de marché résidentiel tendu : Oui (liste publiée au Journal Officiel de l’État du 15 mars par le Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain).
Indice de référence : conformément à la Loi 12/2023 relative au droit au logement et à la réglementation applicable en Catalogne aux zones de marché résidentiel tendu, le présent logement, dont la surface construite est supérieure à 150 m², n’est pas soumis au plafonnement des loyers résultant de l’indice de référence.
Statut du bailleur en tant que grand propriétaire : Non.
Situation du logement au cours des cinq dernières années : le logement n’a pas été loué.
-Informations relatives à l’intermédiation
Numéro d’enregistrement AICAT : .
