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5 secrets pour vendre votre appartement à Barcelone

Show light - BARNES Barcelona - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige à Barcelona

Un conseil : fixer un prix attractif et donner l'exclusivité à une agence immobilière peut vous aider à vendre votre appartement rapidement.

Si vous avez pris la décision de vendre une de vos propriétés, que ce soit pour obtenir des liquidités, afin d’envisager acheter une nouvelle maison ou pour investir dans une propriété de luxe, alors félicitations ! Notre agence BARNES Barcelona vous aidera à le faire. Nous partagerons avec vous les secrets que les experts utilisent pour soumettre les propositions et, bien sûr, conclure l'accord dès que possible.

Le fait est que, même si tout propriétaire est capable d'utiliser certains outils en sa faveur - comme prendre des photos de haute qualité et réaliser des publications attrayantes- cela peut ne pas suffire pour vendre un appartement rapidement, simplement et sans complications. En fin de compte, cet effort serait inutile si le propriétaire ne parvient pas à saisir le véritable potentiel de sa propriété et à le transmettre aux parties intéressées.

Alors, si vous voulez apprendre à vendre un appartement à Barcelone presque instantanément, veuillez lire la suite ! Nous avons réalisé une courte liste pour vous guider :


1. Adapter le prix au marché

    La première chose que vous devez faire pour vendre rapidement un appartement  à Barcelone, outre le fait d'avoir tous les papiers en règle, est de fixer un prix attractif. Mais attention ! Cela ne signifie pas que vous êtes obligé d'accepter une offre qui est inférieure à la valeur de l’appartement, vous devrez seulement l'ajuster au prix du marché. Travailler avec un tarif réaliste dès le départ aura un avantage immédiat dans la publication de votre appartement car cela suscitera l'intérêt des acheteurs et multipliera les offres.


    2. Opter pour l'exclusivité

    Lorsqu'un propriétaire met sa propriété en vente par ses propres moyens, la négociation du prix et des conditions de la transaction peuvent durer jusqu'à neuf mois. Par conséquent, si vous vous demandez "comment vendre mon appartement rapidement", la réponse appropriée est avec l'aide des experts !

    Si vous voulez accélérer davantage la vente, optez pour le choix d’une bonne agence immobilière (ou deux, tout au plus) qui se chargera de négocier votre propriété en exclusivité. Le simple fait de choisir cette modalité fera que les consultants et les agents accordent la priorité à votre logement, en y consacrant beaucoup plus de temps et d'efforts.

    Le résultat ? Vous pourrez accrocher le panneau "vendu" en quelques jours et encore mieux, sans lever le petit doigt.


    3. Montrez la meilleure facette de votre appartement

    Pour vendre rapidement un appartement à Barcelone (ou dans  n'importe quel endroit en Espagne) évitez les détails qui masquent son potentiel. Notre recommandation ? Débarrassez-vous des vieux meubles, dégagez et nettoyez la salle de stockage, mettez quelques plantes sur le balcon et vérifiez chaque ampoule de la maison pour créer un environnement parfaitement éclairé.

    Même si cela n'en a pas l'air, cela a un poids énorme pour vendre rapidement un appartement et obtenir la meilleure estimation possible de la propriété. Évaluez également la possibilité de donner à la propriété une facette attrayante. Pour ce faire, il suffit de peindre les murs d'une couleur neutre et de dire adieu à  la céramique ou à tout autre signe de vieillesse.

    Cela donnera une touche de chaleur aux espaces et générera cette sensation d'espace et de luminosité que les acheteurs recherchent.


    4. Mettez en valeur chaque point fort

    Chaque appartement a quelque chose qui le rend unique. Des caractéristiques telles que l'emplacement de la propriété, son altitude, l'accès aux espaces de loisirs communs et les mètres carrés ajoutés, qu'il s'agisse d'un local de stockage ou d'un garage, sont des aspects essentiels qui doivent être mis en évidence dans l'annonce de la vente.

    Il en va de même pour d'autres facteurs, comme le fait de disposer d'une grande terrasse, d'un accès à la piscine, d'un ascenseur privé ou d'une coure intérieure ; d'autant plus que les appartements situés à proximité ne présentent généralement pas ces attraits.


    5. La propreté et les détails sont un atout pour la vente

    Lorsque votre propriété sera mise sur le marché,  nombreux sont ceux qui  voudront la visiter. Par conséquent vous devez faire en sorte que chaque détail compte ! Veillez à nettoyer tout l’appartement et si possible, à rendre le plus neutre possible chaque espace. Comment ? En pratiquant un peu de home staging. Pour ce faire, essayez de retirer du passsage vos objets personnels, utilisez les espaces de stockage pour ranger les petits appareils électroménagers de la cuisine et gardez les fenêtres ouvertes pour éliminer les mauvaises odeurs et augmenter la sensation de fraîcheur.

    Si l'appartement n'est pas meublé ou équipé, ajoutez-y un peu de vie avec quelques plantes d'intérieur. Remplacez les vieux rideaux par de nouveaux volets (de couleur neutre ou d'un gris doux) par exemple, et envisagez de louer certains meubles pour améliorer l'esthétique des lieux.


    Bonus : faites des changements de dernière minute

    Il existe des modifications que vous pouvez faire en moins d'une journée pour convaincre les acheteurs au premier coup d'œil. Prenons  quelques exemples :

    • Investissez un peu dans le décor.
    • Acheter des luminaires à suspension moderne.
    • Remplacez le bac de douche par un nouveau.
    • Remplacez les robinets de la salle de bains et de la cuisine.

    N'oubliez pas de vérifier le fonctionnement de tout ce que vous avez à la maison. Cela concerne également les interrupteurs, les portes et les fenêtres. Si vous décidez d'installer de nouveaux éléments, tels que des luminaires et la robinetterie, choisissez un design moderne mais intemporel ! Les finitions métalliques sont à la mode de nos jours et donneront à votre appartement un style classique et uniforme.


    Comment vendre un appartement à Barcelone avec l'aide d'experts ?

    Pour vendre rapidement un appartement, il ne suffit pas d'engager un bon photographe ou de tout nettoyer pour le faire briller. Même les propriétés  nouvellement construites peuvent être compliquées à vendre si vous n'avez pas de soutien professionnel. C'est pourquoi, si vous décidez de vous adresser à une agence immobilière pour lui confier l'exclusivité de votre projet, il est important que vous preniez en considération les recommandations des conseillers, car, outre leurs connaissances, ils ont beaucoup d'expérience.

    En ayant le soutien d'une agence immobilière prestigieuse telle que BARNES Barcelona, vous bénéficierez de conseils personnalisés, d'une gestion des visites, d'une bonne étude de marché et d'une évaluation de la propriété qui vous permettra de connaître sa valeur réelle. De cette façon, vous n'aurez pas à vous soucier de la manière de vendre votre appartement : nous nous chargeons de tout.