Masías y fincas en venta en Saus

Vivir en Saus

Saus forma parte del municipio de Saus, Camallera i Llampaies, en el Alt Empordà, en la llanura que se extiende entre el río Fluvià y las colinas del interior. Sus pequeños núcleos de casas de piedra, rodeados de campos de cultivo, conservan el ambiente rural y tranquilo del Empordà, a pocos minutos de L'Escala, de Sant Pere Pescador y de las playas del golfo de Roses.

Es una zona muy apreciada por quienes buscan una finca de gran superficie, con privacidad y espacio, sin alejarse demasiado del mar ni de los servicios de Figueres y Girona.

Propiedades en venta en Saus y su entorno

• Grandes fincas: propiedades rurales de gran superficie, con numerosas habitaciones y amplias construcciones.
• Casas de pueblo: en Ventalló, viviendas de piedra rehabilitadas con un interiorismo actual.
• Casas de nueva construcción: en Sant Pere Pescador, cerca de las playas.
• Propiedades históricas: en Bellcaire d'Empordà, en enclaves privados.

Qué valorar al comprar una finca en Saus

• La situación urbanística: la calificación del terreno, la legalidad de todas las construcciones y los usos permitidos.
• El estado de la estructura: cubiertas, muros y forjados, especialmente en las construcciones antiguas.
• Los accesos y los suministros: camino, agua, electricidad y conexión a internet.
• El terreno: superficie, orientación, vistas y relación con las fincas vecinas.
• La distancia a los servicios y a la costa: según el uso que vaya a dar a la vivienda.

En las fincas de gran tamaño conviene conocer también los usos posibles de las construcciones y del terreno, así como las licencias existentes. Lo explicamos en nuestra guía para comprar una masía en el Empordà.

Cómo es una masía en esta zona

Las masías del Empordà son casas de campo de piedra, a menudo con varios siglos de historia, construidas para albergar a la familia y la actividad agrícola. Conservan muros gruesos, bóvedas y grandes estancias, y muchas cuentan con anexos —cuadras, pajares, graneros— que pueden transformarse en casas de invitados, estudios o espacios polivalentes. Las rehabilitaciones más cuidadas incorporan piscina, jardín e instalaciones actuales sin perder el carácter de la casa.

Una gran finca en el Empordà

Las fincas de mayor superficie de la zona permiten proyectos muy distintos: una residencia familiar con casas para invitados, una finca con actividad agrícola o, si la normativa y las licencias lo permiten, un alojamiento rural. Antes de comprar conviene definir el uso previsto y comprobar que es compatible con la calificación del suelo y con las autorizaciones de la propiedad.

La vida en Saus

La vida en Saus es tranquila y muy ligada al campo. Figueres y L'Escala ofrecen servicios durante todo el año, y el Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, las ruinas de Empúries y las playas del golfo de Roses quedan a poca distancia.

Masía restaurada o para reformar

Una masía ya restaurada permite disfrutar desde el primer día de una casa con carácter y con todas las comodidades. Una masía para reformar ofrece la posibilidad de diseñar cada espacio y recuperar los elementos originales —piedra vista, bóvedas, vigas de madera—, a cambio de un plazo de obra y de un análisis previo más detallado. Nuestro equipo le ayudará a valorar cada opción con la información técnica y urbanística necesaria.

Residencia principal o segunda residencia

Saus y los pueblos de su entorno se eligen tanto como segunda residencia en el campo como para vivir buena parte del año, especialmente por quienes valoran la tranquilidad, el espacio y la proximidad del mar.

Una oferta limitada

Las grandes fincas rurales del Alt Empordà son un producto muy escaso. Le recomendamos indicarnos sus criterios —tipo de propiedad, superficie, espacio exterior, distancia a la costa y presupuesto— para que nuestro equipo pueda avisarle en cuanto llegue al mercado una propiedad que encaje con su búsqueda.

Le acompañamos

Consulte también la selección de la Costa Brava. Si es propietario, solicite una valoración confidencial de su finca.

Preguntas frecuentes

¿Dónde está Saus?

En el Alt Empordà, en el municipio de Saus, Camallera i Llampaies, cerca de L'Escala y Sant Pere Pescador.

¿Qué tipo de propiedades hay en venta?

Sobre todo grandes fincas rurales y, en el entorno, casas de pueblo y obra nueva.

¿Está cerca del mar?

Sí, las playas del golfo de Roses y de L'Escala quedan a poca distancia.