Spectaculaire principal moderniste à mettre à jour de 383m², situé à l’étage principal d’une ferme datant de 1931. La propriété est située en plein Quadrat d’Or, très proche du Paseo de Gracia. Son emplacement central permet de profiter de toutes les possibilités offertes par notre ville, ainsi que d’excellentes communications par les transports publics. Il s’agit d’un étage passant, avec de la lumière aux deux extrémités et orienté d’un côté à la rue et, de l’autre, à une cour de blocs calme avec une grande galerie. Cette maison est vendue à l’état original, avec des éléments modernistes de l’époque. Les plafonds ont plus de 4 mètres de haut, il y a des moulures à caissons bien conservées avec des fresques originales, maintient les sols en mosaïque Nolla en parfait état, la menuiserie intérieure et extérieure en bois d’origine et les verres plombés sont également conservés intacts. Le bâtiment, de PB+9, se développe majoritairement avec deux logements par étage. Cependant, la maison située à l’étage principal occupe la totalité de l’étage. Cette propriété offre une proposition de réforme en même temps qu’une proposition de ségrégation. Dans la proposition de réforme sont formés 5 chambres dont 4 sont en suite et toutes extérieures. Dans la proposition de ségrégation, chaque logement disposerait de 3 chambres dont 2 en suite et 2 salles de bains. Chacune des maisons a deux zones distinctes aux extrémités, d’un côté, la rue Valencia et de l’autre une cour de pomme calme. Les zones intermédiaires s’appuient sur différentes cours qui disposent également d’une lumière naturelle et d’une ventilation. La façade principale du domaine se distingue par sa symétrie et sa présentation en balcons et fenêtres avec cinq ouvertures par étage qui donnent à la façade un rythme de vides et pleins propres aux constructions de l’Eixample. Le bâtiment est soutenue par des murs de chargement en briques massives et forgées avec des poutres unidirectionnelles et des voûtes en céramique. La typologie de structure et l’amplitude des espaces donnent lieu à l’infinité de configurations intérieures. Les éléments de construction représentatifs de l’Eixample de Barcelone comme les portes en bois, les sols hydrauliques et les plafonds décoratifs, viennent de doter l’appartement d’une élégance absolue.
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 383 m²
- NB de chambres : 5
- Ascenseur
- Bilan consommation énergie : G
- Consommation énergie : 249 kWh/m²
- Émissions GES : 64 kg éqCO2/m²