Per oferir-vos serveis i ofertes adaptats als vostres interessos, Barnes utilitza cookies. Si continueu navegant pel lloc, declarareu que accepteu el seu ús. Més informació

Què has de tenir en compte a l'hora de vendre un terreny?

Show light - BARNES Barcelona - Immobles de luxe, apartaments i cases de prestigi a Barcelona

La venda d'un terreny no funciona igual que la d'un habitatge.

Habitualment es pensa que els tràmits per realitzar la venda d'un habitatge edificat són els mateixos que quan es vol vendre un terreny, tot i que el cert és que no és així. Els compradors de parcel·les no tenen els mateixos objectius que aquells que volen comprar una casa i les seves preferències són diferents. Avui, al blog de BARNES, t’expliquem què has de tenir en compte quan vols vendre un terreny. 

COM VENDRE UN TERRENY?

Es poden seguir diferents estratègies per vendre un terreny. El boca a boca sempre ha estat la forma més exitosa d'aconseguir-ho, però amb l'arribada del Internet aquesta plataforma s'ha convertit en el format de difusió més important per aconseguir una bona venda del terreny. 

La millor estratègia per vendre un terreny és utilitzar totes les formes de difusió possibles per arribar al màxim de persones interessades. Tot i que Internet és una de les més esteses, també es pot recórrer a la premsa escrita o portals immobiliaris especialitzats. 

Una altra bona estratègia és crear una landing page exclusiva amb informació sobre el terreny que es vol vendre. Això et permetrà diferenciar-te de la resta i remarcar els beneficis que pot obtenir el possible comprador per cridar l'atenció dels potencials clients. 

Finalment, s'haurà de fixar també el preu del terreny. El més recomanable és realitzar una taxació o valoració, o bé calcular el valor cadastral per fer una estimació del preu mínim de venda. 

A Barnes Barcelona utilitzarem tots els nostres recursos per a ajudar-lo a vendre el seu terreny. No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres.


DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA PER VENDRE UN TERRENY

La documentació és primordial per realitzar la venda d'un terreny. Els documents necessaris per realitzar aquests tràmits són els següents:

  • Escriptura. Aquest document públic justifica la possessió del terreny i ha de ser emès en una notaria. 
  • Identificació del venedor. El propietari facilita el seu DNI o NIE.
  • Certificat d'eficiència energètica. Document que especifica el consum anual d'energia. 
  • Hipoteca. Si hi ha hipoteca, s'ha de contactar amb el banc per a la liquidació en el moment de la signatura. En cas que no existeixi, es lliura una Nota Simple, el document que certifica que existeixen càrregues pendents. 
  • Nota Simple. Document que demostra que la finca està inscrita en el Registre de la Propietat. Es pot sol·licitar en el Registre de la Propietat, de forma presencial i online. 
  • Certificat de Registre de la Propietat. Document on consten els propietaris, la història del terreny i els gravàmens i limitacions que té. 
  • Informe de Regulació Urbana. Especificacions obligatòries per a l'ús del sòl.

Com a recomanació, i malgrat no ser obligatori, és molt important que un especialista redacti el contracte de compravenda per assegurar que aquest tingui validesa en un futur davant d'un notari. 


En Barnes Barcelona els presentem aquesta oportunitat d'adquirir un terreny a Ciutat Diagonal, un prestigiós barri de Barcelona.

Terreny a Ciutat Diagonal, Barcelona



Si vols saber més sobre el sector immobiliari, et recomanem el nostre article "Quina documentació necessites per a demanar una hipoteca?".