Per oferir-vos serveis i ofertes adaptats als vostres interessos, Barnes utilitza cookies. Si continueu navegant pel lloc, declarareu que accepteu el seu ús. Més informació

5 secrets per vendre el teu pis a Barcelona quasi a l’instant

Show light - BARNES Barcelona - Immobles de luxe, apartaments i cases de prestigi a Barcelona

Un consell: fixar un preu atractiu i donar-li l'exclusivitat a una agència immobiliària pot ajudar-te a vendre el teu pis ràpid.

Si has pres la decisió de posar alguna de les teves propietats en venda -ja sigui per a obtenir liquiditat, comprar-te una casa nova o invertir en un immoble de luxe- enhorabona! Des de BARNES Barcelona t'ajudarem a fer-ho. Compartirem amb tu els secrets que usen els experts per a elevar les propostes i, per descomptat, tancar el tracte com més aviat millor.

I és que, si bé qualsevol propietari és capaç utilitzar certes eines al seu favor -com prendre fotografies en alta qualitat i fer publicacions cridaneres- això podria no ser suficient per a vendre un pis de manera ràpida, senzilla i sense complicacions. Al cap i a l'últim, de res serviría aquest esforç si l'amo no aconsegueix capturar el veritable potencial de la seva propietat per a transmitirselo als interessats.

Així que, si vols aprendre com vendre un pis a Barcelona gairebé a l'instant, continua llegint! Hem preparat una petita llista per a guiar-te:


1. Ajusta el preu de mercat


El primer que has de fer per a vendre un pis ràpid a Barcelona -a més de tenir tots els papers en regla- és fixar un preu que sigui atractiu. Però, cuidat! Això no vol dir que estàs obligat a acceptar una oferta que estigui per sota del seu valor: només hauràs d'ajustar-ho al preu del mercat. Treballar amb un preu realista des del principi tindrà un benefici immediat en la publicació del teu pis perquè despertarà l'interès dels compradors i multiplicarà les ofertes.



2. Decanta’t per l’exclusivitat

Quan un propietari posa a venda el seu immoble pel seu compte, pot trigar fins a nou mesos negociant el preu i les condicions de l'operació. Per tant, si et preguntes "com vendre el meu pis ràpid" la resposta apropiada és amb l'ajuda dels experts!

Si vols accelerar encara més la venda, decanta't per triar a una bona agència immobiliària -o dues, com a màxim- perquè s'encarregui de la negociació del teu immoble en exclusivitat. Una cosa tan simple com triar aquesta modalitat farà que els consultors i agents li donin prioritat al teu habitatge, dedicant-li molt més temps i esforç.

El resultat? Podràs penjar el cartell de "venut" en pocs dies i -el millor- sense moure un dit.


3. Mostra la millor cara del teu pis

Per a vendre un pis ràpid a Barcelona -o en qualsevol altre lloc del país- evita els detalls que enfosqueixin el seu potencial. La nostra recomanació? Desfés-te del mobiliari vell, buida i neta el traster, posa algunes plantes al balcó i revisa cada bombeta de l'habitatge per a crear un ambient perfectament il·luminat.

Encara que no ho sembli, això té un pes enorme per a vendre un pis ràpid i obtenir la màxima taxació de l'immoble. Avalua també la possibilitat de donar-li una cara rentada a la propietat. Per a fer-ho, bastarà que pintis les parets amb un color neutre i li diguis adéu al gotelé o a qualsevol altre signe de vellesa.

Això li donarà un toc de calidesa als espais i generarà aquesta sensació d'amplitud i lluminositat que els compradors estan buscant.

4. Resalta cadascun dels seus atractius

Cada pis té alguna cosa que ho fa únic. Característiques com la ubicació de l'immoble, la seva altitud, l'accés a les zones comunes i els metres quadrats afegits -ja sigui un traster o un garatge inclòs- són aspectes claus que s'han de destacar en l'anunci de venda.

El mateix succeeix amb altres factors, com tenir una terrassa àmplia, accés a la piscina, ascensor privat o un pati intern; més encara quan els pisos de la rodalia no solen comptar amb aquests atractius.


5. La pulcritud y los detalles venden

Quan el teu immoble es llanci al mercat, moltes persones voldran recórrer-lo en persona. Per tant, has de fer que cada detall compti! Assegura't de netejar tot el pis i -de ser possible- neutralitzar els espais. Com? Practicant una mica de home staging. Per a fer-ho, tracta de llevar del pas els teus objectes personals, usa els espais d'emmagatzematge per a guardar els petits electrodomèstics de la cuina i mantingues les finestres obertes per a eliminar les males olors i augmentar la sensació de frescor.

Si el pis no està moblat ni equipat, afegeix-li una mica de vida amb algunes plantes d'interior. Reemplaça les cortines velles per persianes noves -de color neutre o en un gris suau, per exemple- i analitza la idea de llogar alguns mobles per a millorar l'estètica del lloc.


Bonus: fes algunes millores d’últim moment

Hi ha modificacions que pots fer a menys d'un dia per a conquistar als compradors a primera vista. Vegem alguns exemples:


No oblidis revisar el funcionament de tot el que tinguis a casa. Això inclou interruptors, portes i finestres. Si decideixes decantar-te pel muntatge d'alguns elements nous -com a llums i aixeteria- tria un disseny actual, però atemporal! Els acabats metàl·lics estan de moda actualment i li donaran al teu pis un estil clàssic i uniforme.



Com vendre un pis a Barcelona amb l’ajuda dels experts?

Per a vendre un pis ràpid no n'hi ha prou amb contractar a un bon fotògraf o netejar-lo tot perquè es vegi lluent. Fins i tot els immobles més nous poden ser complicats de vendre si no es compta amb suport professional. Per això, si decideixes acudir a una agència immobiliària per a donar-li l'exclusivitat del teu projecte, és important que prenguis en consideració les recomanacions dels consultors, ja que -a més de tenir els coneixements- compten amb molta experiència.


En tenir el suport d'una agència immobiliària de prestigi com BARNES Barcelona, gaudiràs d'assessorament personalitzat, gestió de visites, un bon estudi de mercat i una taxació de la propietat que et permetrà conèixer el seu valor real. Així, no hauràs de preocupar-te per com vendre el teu pis: nosaltres ens encarregarem de tot.